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帮老客户处理漏水 信义房屋房产顾问帮屋主想在最前面

admin2022-10-029

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信义房屋中和秀山店专案经理姜伯平帮老客户处理漏水,获得屋主赞赏。

信义房屋中和秀山店专案经理姜伯平经营的商圈以老公寓居多,老房子难免会遇到漏水问题,也让他发展出一套「抓漏SOP」,协助屋主处理漏水,免去之后可能的买卖纠纷。不仅如此,他就连老客户也尽心服务,也让老客户对于他的专业留下深刻印象,赞赏为「专业的房产顾问」。

姜伯平回想,一名老客户105年曾经委托他找房子,虽然最后没有成交,但对他的好服务留下深刻印象,一天,老客户打来电话,告知向同业买的一栋房子交屋后外墙漏水、厕所渗水,但同业的漏水保固限制重重,老客户无法使用漏水保固焦急不已。

虽然这间房屋不是透过姜伯平成交,但他还是秉持服务心态,协助向管委会寄存证信函、并向楼上邻居协调,并协助找厂商漏水检测;这些无偿服务,来自信义房屋「先义后利」的DNA,经过此次的信任服务,客户再也不敢委托同业买卖了,也由姜伯平身上看到信义的文化与精神,另一间房屋指名要信义房屋服务。

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, 信义房屋中和秀山店专案经理姜伯平细心帮屋主检测漏水,屋主对他的专业都印象深刻。

姜伯平表示,信义房屋的房仲是专业房产顾问,因此他自己摸索SOP,若是房子有漏水、水泥剥落情形,他先以摄影录下外墙、顶楼、邻居家、公共管道间,以尺丈量处理面积,并用小便利贴标示位置,以利厂商估价,他也随身携带雷射尺、卷尺、强光手电筒、指南针、一字起子、干纸巾等工具来验证渗水。

经过他协助找师傅估价都能为屋主找到合理的修缮价格,不仅替屋主解决问题,也有效避免之后买卖的纠纷,屋主与其他仲介接触过后,都一致认为信义房屋的房仲特别专业,委卖案件口耳相传。

姜伯平认为,漏水情况若是没有处理好,只是将问题留给下一位屋主,也容易造成纠纷与邻居的问题,买卖屋本是人生大事,大可不必如此乌烟瘴气,因此他带着一颗愉悦助人的心来服务,而屋主若有接受过其他仲介的服务,也会觉得他特别专业。

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